Actueel

Omdat de Intergas VR ketels uit 1991 van meer en meer appartementen aan vervanging toe zijn komen er steeds vaker vragen over het installeren van HR ketels. Sommige eigenaren hèbben zelfs al HR ketels geïnstalleerd. Het is zeer de vraag of de Combinatie Luchttoevoer Verbrandingsgasafvoerpijpen (CLVs) van gebouw Koning Karel XII daar geschikt voor zijn.

Het bestuur heeft onze beheerder VvE Beheer De Key Het Oosten (DKHO) gevraagd om hier een onderzoek naar in te stellen.

Op 10 december 2007 heeft de firma Bonarius in opdracht van DKHO een rookgaskanalenonderzoek uitgevoerd.

Bij dit onderzoek heeft Bonarius het volgende vastgesteld:

• De kanalen zijn voorzien van een condensafvoer, maar ze hebben niet vast kunnen stellen of deze correct op het riool zijn aangesloten.
• In één van de kanalen is bij een afstandhouder van de binnenpijp een scheur ontstaan.
• Op de vraag of de RVS kanalen van het type 316.l zijn - in verband een hogere zuurbestendigheid - kunnen ze geen duidelijk antwoord geven.
• Gezien de leeftijd van het kanaal vermoeden ze dat het om een normaal soort RVS gaat.

Het is niet mogelijk om te bepalen hoe lang de huidige CLVs veilig zijn indien er HR ketels op worden aangesloten. Volgens Bonarius zien ze vaak dat na ongeveer 5 jaar de aantasting zichtbaar wordt. Dit betekent dus dat HR ketels alleen veilig kunnen worden aangesloten indien de CLVs vervangen worden door zuurbestendige exemplaren. Zie ook de vraag over het aansluiten van HR ketels.

Een eerste schatting van de kosten voor het vervangen van de CLVs is €5000-6000 per rookgaskanaal.

Sinds het vaststellen van de begroting van 2008 wordt €5000 per jaar gereserveerd voor (onderzoek naar) deze aanpassingen.

Gisteren is schoongemaakt, vandaag is er verder geen actie geweest.
Bij navraag of er nog een droger op het programma stond werd gemeld dat dat geen zin heeft voordat de individuele bergingen droog gemaakt zijn.
Bij deze dus het verzoek om de bergingen droog te maken. Deel het ook even aan je buren mee.
Het zou overigens geen kwaad kunnen om de spullen die in de gemeenschappelijke ruimten staan òf in de berging te plaatsen, òf op een andere manier op te ruimen. Dat is overigens ook een van de regels van het huishoudelijk reglement (artikel 2).

The soap continues...
Maandag afgewacht of De Key Het Oosten nog wat uit zichzelf zou doen, maar nee. Vandaag 's morgens via email nagevraagd wat ze zelf dachten wat de status was. Volgens het antwoord van tegen vijven zou Ruitenheer vandaag hebben schoongemaakt.
Niet dus. Morgen maar weer rappelleren.
Positief is dat er geen water meer bij lijkt te komen.
Voor wat betreft de niet op het riool lozende regenpijpen, daar hebben ze een offerte voor aangevraagd.

De AORC heeft (5) schuifsokken aangebracht, maar de twee niet op het riool lozende regenpijpen hebben ze ongemoeid gelaten, ondanks dat technisch beheer De Key Het Oosten heeft gevraagd die ook op het riool aan te laten sluiten. Wèl zou AORC bezig zijn geweest met het ontstoppen van het hoofdriool in de steeg.
Ruitenheer heeft vanmorgen de kelder weer leeggepompt, maar het bleef buiten niet droog en het water sijpelde weer door de muur naar binnen.
De volgorde tussen de werkzaamheden van de twee verschillende aannemers (en eigenlijk überhaupt het verloop van de werkzaamheden) is bij technisch beheer onbekend.
Het stadsdeel beweerde dat gisteren de resterende kolkjes zouden zijn gereinigd. Omdat het water tijdens een regenbui vanmorgen toch weer in de steeg bleef staan heeft technisch beheer weer contact met hen opgenomen om wederom actie te ondernemen.
Vanavond is geconstateerd dat de meeste putjes in de steeg waarschijnlijk open zijn geweest, want het water staat in de putjes nu een stuk lager. Ook de rioolput in de steeg is open geweest, sterker nog, hij sluit zelfs niet goed meer.
Het is niet duidelijk of er nog schoongemaakt gaat worden door Ruitenheer. Bellen met het De Key Het Oosten hierover heeft geen zin, want de weekenddienst kan de systemen niet in. Misschien nog maar even afwachten tot er weer een bui overheen is gegaan, om te zien of e.e.a. effect heeft geresorteerd en dan de rommel zelf maar weer opruimen...:-(