Actueel

Naar aanleiding van de klacht van één van de bewoners over de schuiframen in het betreffende appartement is op 17 augustus een proef uitgevoerd.

De uitkomst was dat de ramen èrg aan onderhoud toe zijn. Ook werd duidelijk dat vanwege de constructie van de onderdorpel houtrot kan ontstaan aan de onderkant van de kozijnen. Die houtrot is tijdens de schilderbeurt aan de Nieuwe Nieuwstraat zijde dit jaar ook daadwerkelijk geconstateerd.

Het bestuur heeft dan ook besloten om alle ramen aan onderhoud te onderwerpen en van nieuwe onderdorpels te voorzien en wel in twee fasen:

• In 2017:
  • 4 appartementen aan de Sint Geertruidensteeg: 12 kozijnen (daar zijn er in augustus 3 van gedaan)
  • 5 appartementen aan de Nieuwezijds Voorburgwal: 15 kozijnen
• In 2018:
  • 15 appartementen aan de Nieuwe Nieuwstraat: 45 kozijnen

Binnenkort horen we van Mas Geveltechniek hoe de planning eruit gaat zien.

Na de ronde bij vijf van de 24 appartementen met schuiframen heeft de architect van Dam en Partners namens onze VvE contact opgenomen met Mas Geveltechniek en die zijn die langs geweest. De firma heeft offertes uitgebracht en aangeboden een proef uit te voeren.

Op 17 augustus is die proef uitgevoerd.

Wat opviel was dat

• de vering nagenoeg vergaan was (normal gaat die 15 jaar mee, dit is de eerste revisie na 26 jaar)
• de ramen wel degelijk schoon te maken ijn zonder ze uit de sponningen te tillen
• de ramen na renovatie weer uitstekend sluiten

De eerste resultaten zijn erg goed, er zijn nog twijfels over of de ruiten nog verder schoon te maken zijn. We wachten dat nog even af alvorens verdure stappen te nemen.

Het advies is om

• met name de onderste sponningen van de schuiframen regelmatig schoon te maken en te smeren. Mas Geveltechniek heeft daar setjes voor.
• de schuiframen om de vijf jaar een onderhoudsbeurt te geven

In een eerder artikel op de website schreven we al eens dat er een systeem is om de opbrengst van de zonnepanelen van de VvE te monitoren.

Op die manier is duidelijk geworden dat gisteren, 31 juli 2017, de opbrengst van onze zonnepanelen boven 20 MWh is gekomen. Hiermee hebben we ruim 8 ton aan CO₂ uitstoot kunnen voorkomen.

Op het moment van schrijven staan de tellers op 20,87 MWh en 8.181,86 kg CO₂.

Dat is dus binnen twee jaar gebeurd, want de zonnepanelen zijn op 14 augustus 2015 aangesloten.

Update van 26 maart 2018: de tellers staan nu op 25 MWh en 9.798,05 kg CO₂.

Update van 1 augustus 2018:

De tellers staan inmiddels op 31,5 MWh en 12.351,55 kg CO₂.
Ook hebben we in juli 2018 de hoogste maandopbrengst ooit gerealiseerd: 2,02 MWh.

Vandaag, 21 juni 2017 is de nieuwe schoonmaker aan de slag gegaan. Het contract met de firma VS Schoonmaak is opgezegd, we gaan nu verder met de firma Inter Schoonmaakdiensten. De eerste ronde was in ieder geval erg uitgebreid, stofzuigen èn dweilen.

Het rooster per week vindt u hier.

Bijlagen:

• bijlagen